Grundsteuer

Geplante Grundsteuererhöhung 2011

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Kommunen benötigen Geld für die Beseitigung von Straßenschäden

In vielen Gemeinden Deutschlands müssen sich die Immobilienbesitzer wohl künftig mit saftigen Grundsteuerpreisen anfreunden. Wie kürzlich bekannt wurde, wollen etliche Kommunen die Grundsteuer erhöhen, um mit diesen Geldern Straßenschäden zu beseitigen.

Auch in der Region Lüneburg ist es in den letzten Monaten zu einigen Diskussionen gekommen, da auch hier der lange und kalte Winter für immens schlechte Straßenverhältnisse gesorgt hat. Um die entstandenen Schäden ohne große finanzielle Einbußen beseitigen zu können, plante man hier eine Grundsteuererhebung um fast den doppelten Satz als zuvor.

Das Verwaltungsgericht Lüneburg prüfte hier jedoch aufgrund einiger Klagen, ob derartige Grundsteuererhöhungen aus Sanierungsgründen überhaupt zu akzeptieren sind. Im vorliegenden Fall…

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Grundsteuer – geringe Mieteinnahmen bringen Grundsteuererlass

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Vermieter können Antrag auf Grundsteuererlass stellen

Grundsteuer

Wer Immobilien und Wohnungen vermietet, der sucht sich seine Mieter in der Regel nach bestem Gewissen aus. Das ist nicht immer leicht, denn die Bewerberzahl auf ein Mietobjekt ist in der Regel recht groß.

Viele Vermieter gehen in der heutigen Zeit dazu über, von den potenziellen Mietern Schufa-Auskünfte einzuholen (natürlich nur mit Einverständnis der möglichen Mieter), um im Vorfeld eventuelle Zahlungsausfälle schon hier zu erkennen.

Aber auch das schützt nicht vor Mietausfällen, wie die Realität zeigt. Lebt der Mieter erstmal in der Immobilie, so kann der Vermieter nur hoffen, seine Mietforderungen ordnungsgemäß beglichen zu bekommen.

Grundsteuererlass bei fehlenden oder geringen Mieteinnahmen

Kommt es zu Mietausfällen, so haben die Vermieter grundsätzlich die Möglichkeit, auch für die fällige Grundsteuer einen Erlass zu beantragen. Das Gleiche gilt auch, wenn die Mietzahlungen zwar nicht ausbleiben, jedoch in ihrer Höhe eher als minimal zu betrachten sind. Auch hier darf der Vermieter einen Anzug bei der Grundsteuer beantragen.

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Die anstehende Grundsteuer-Reform – wann kommt sie und was bedeutet sie für den Bürger?

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Am 30.06.2010 nutzte der Bundesfinanzhof (BFH) – die höchste deutsche Gerichtsinstanz in Steuerfragen – einen anhängigen Rechtsstreit, in dem es um die „Bewertung eines Lebensmittelmarktes als Warenhaus“ ging, zu einer grundlegenden Entscheidung in Bezug auf die Verfassungsmäßigkeit der Einheitsbewertung in der Grundsteuer. Der sogenannte Einheitswert ist dabei ein Wert, der für die Berechnung gleich mehrerer Steuern, unter anderem der Gewerbesteuer, der Erbschaftssteuer, der Grunderwerbssteuer und eben auch der klassischen Grundsteuer herangezogen wird.

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